Erstellt von guenter am 30.01.2011 14:14:55

Mieter müssen nach dem Einbau von neuen, dichteren Fenstern mehr lüften und heizen, um Schimmel zu verhindern. Tun sie dies nicht, haften sie für Schäden, so das Amtsgericht Nürtingen (Au.: 42 C 1905/09). Verhandelt wurde ein Fall, in dem die Mieter nach dem Auftreten von Schimmel in ihrer Wohnung die Miete kürzten. Zuvor hatte der Vermieter die Fenster in dem Altbau ausgetauscht.

Ein Sachverständiger sah die Ursache für den Schimmel in einer unzureichenden Beheizung und Belüftung. Laut Urteil müsse der Vermieter den Mieter nicht einmal auf die Notwendigkeit des erhöhten Lüftungs- und Heizbedarfs hinweisen. Bilde sich aufgrund einer schlechten Belüftung und Beheizung durch den Mieter Schimmel in der Wohnung, so könne dieser nicht die Miete mindern. Vielmehr komme er als Verursacher für den entstandenen Schaden auf.

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