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Erstellt von guenter am 11.02.2011 16:00:00

Mieter dürfen Schönheitsreparaturen selbst ausführen. Das hat der Bundesgerichtshof in Karlsruhe entschieden (BGH, Aktenzeichen VIII ZR 294/09). Der Mieter einer Wohnung darf nicht gezwungen werden, dafür eine Fachfirma zu beauftragen.

Der im konkreten Fall beanstandete Mietvertrag enthielt zu Schönheitsreparaturen folgende Klausel: Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen, wie zum Beispiel das Kalken, Anstreichen oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen und die Behandlung der Fußböden, der Fenster und der Türen, in der Wohnung ausführen zu lassen.

Diese Klausel, so der BGH, könne dahin verstanden werden, dass der Mieter die Arbeiten durch einen Fachhandwerker ausführen lassen müsse. Das sei unzulässig. Schönheitsreparaturen seien lediglich fachgerecht auszuführen, und zwar in mittlerer Art und Güte.