Hausverwaltung Günter Pöhl



So individuell wie die Immobilien, so einzigartig sind auch deren Eigentümer und Bewohner. Daher passen wir unsere Leistungen Ihren Wünschen und Bedürfnissen an.

Unsere Tätigkeit beruht auf den Grundsätzen Transparenz und Zuverlässigkeit.

Daher legen wir unsere Aktivitäten offen. Nehmen Sie jederzeit online Einblick in die Buchungsunterlagen, Kontobewegungen und Korrespondenz.

Verlassen Sie sich auf eine professionelle, korrekte und schnelle Ausführung aller Arbeiten.

Fairer und partnerschaftlichter Umgang miteinander ist die zentrale Voraussetzung für den gemeinsamen Erfolg. Daher kennen wir auch keine langen Kündigungsfristen. Wir binden unser Kunden nur durch Leistung und Service. Wir kümmern uns so um Ihre Immobilie, als wäre es unsere Eigene.

Die Hausverwaltung Günter Pöhl - Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Gladbeck, Bottrop und Gelsenkirchen.

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Kaufmännische Verwaltung

Im Rahnmen der kaufmännischen Verwaltung übernehmen wir für Sie die Buchhaltung. Diese kann kontinuierlich oder zum Jahresabschluss erfolgen. Die kontinuierliche Buchhaltung bietet:

  • Informationen über ausbleibende Zahlungen
  • Rechnungseingangsprüfung
  • Veranlassung von Zahlungen
  • Mahnwesen
  • Permanente Information über die Ertragslage

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Betriebskosten

Betriebskosten stellen den Vermieter vor große Herausforderungen. Er kann (und sollte) die entstandenen Kosten im gesetzlich vorgegebenen Rahmen auf die Mieter umlegen.
Die richtige Auswahl der Verteilungsschlüssel sowie eine verständlich aufgebaute Betriebskostenabrechnung hilft potentionelle Konflikte zu vermeiden.

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WEG Hausgeld

Bei einer WEG sind alle Kosten von den Eigentümern gemeinsam zu tragen. Dier Umlageschlüssel wird per Beschluss festgelegt. Neben den Kosten sind Rücklagen für Instandhaltungen zu bilden und entsprechend abzurechnen.

Unser Angebot richtet sich an kleinere WEG's, die die eigentliche Verwaltung in Eigenregie vornehmen und nur die finanzielle Abwicklung in professionelle Hände geben möchten.

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Abrechnung nach Verbrauch

Sofern möchlich ist eine Umlage der Kosten nach dem tatsächlichen Verbrauch einer pauschalen Verteilung vorzuziehen. Bei Heizkosten ist dies sogar zwingend vorgeschrieben. Wir leiten Ihre Daten an ausgewählte Abrechnungsunternehmen weiter. Wasser, Strom oder sonstige Zähler werden mit Hilfe unser eigenen Software auf die Nutzer verteilt.

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Softwareentwicklung

Sie sind Verwalter für Immobilien und benötigen Unterstützung? Gern bieten wir individuelle Lösungen an. Schwerpunkte sind Migrationen von Datenbeständen oder die Erstellung von besonderen Berichten und Auswertungen.
Gern stellen wir auch unsere selbst erstellte Software zur Immobilienverwaltung zur Verfügung.

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